特Pで自宅の駐車場を貸して3年|地方都市でも稼げる?収入を正直公開

自宅の駐車スペースが空いている。小さな遊休地がある。 そんな方に、初期費用ゼロで副収入が得られる駐車場シェアサービスをおすすめします。

先に結論からお伝えします。 地方都市の郊外の住宅街で【特P】に自宅の駐車場を登録し、3年以上貸し出してきました。 金額は月数千円のお小遣い程度ですが、手間はほぼゼロ、トラブルもゼロです。

「こんな何もないところで、駐車場を借りたい人なんているの?」 登録前の私も、正直そう思っていました。 商業施設もイベント会場も近くにない、静かな住宅街だからです。

この記事でわかることは次の3点です。

• 特別な立地でもない住宅街で3年貸した、リアルな売上の推移
• 特Pとakippaの違い(手数料・知名度)と、特Pを選んだ理由
• 登録から掲載までの流れと、始める前に知っておきたい注意点

特Pとは?駐車場シェアの基本情報

項目	内容
運営会社	株式会社アース・カー
初期費用・掲載料	0円(利用されたときだけ手数料が発生)
手数料	売上の30%(2026年7月時点・時間貸し/1日貸し)
売上の受け取り	振込額3,000円超で月末締め・翌月末振込
掲載までの期間	最短当日〜(実際は約1週間)
貸し出した期間	2022年10月〜現在

空いている自宅駐車場や小さな空き地を、時間貸しできるサービスです。 予約・決済はすべて特Pのサイト上で完結するので、利用者と現金のやり取りは一切ありません。

特Pとakippaを比較|特Pを選んだ理由

個人の貸し駐車場で有名なのは【akippa】です。 借りる側としてakippaを使ったこともあり、事前予約できる安心感は本当に便利でした。

ただ、貸す側として一番気になるのは手数料ではないでしょうか。

	特P	akippa
オーナー手数料	30%	53.7%
手元に残る割合	70%	46.3%
知名度・会員数	akippaより少ない	業界最大級(累計450万人超)

※2026年7月時点。最新の条件は各公式サイトでご確認ください。

同じ1,000円の売上でも、手元に残るのは特Pが700円、akippaが463円。 一方で、会員数が多いakippaのほうが予約は入りやすいと言われています。

「近くに時間貸しの競合が少ないなら、知名度より手数料」と考え、特Pを選びました。 都市部の中心や競合が多い立地なら、akippaのほうが向いているかもしれません。

登録から掲載まで|かかったのは約1週間

特Pのサイトから初期登録をします。最初の入力は10分ほどで終わりました。

その後、折り返しのメールに沿って以下を準備します。

写真は明るい日中に撮る必要があり、あいにくの悪天候で撮影に3日かかりました。 その間も特Pの担当者さんからサポートの電話があり、対応は素早く丁寧な印象です。

貸出時間や料金はオーナー側で設定できますが、最初は相場でのお任せ設定に。 写真をアップロードしてから掲載されるまで、かかったのは約1週間でした。

登録・掲載は無料で、利用されなければ手数料も一切かかりません。 「この立地で需要があるのか」を、ノーリスクで試せるのが特Pのいいところです。

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【意外な結果】ごく普通の住宅街でも需要はあった

登録完了は2022年10月半ば。正直、需要があるとは思っていませんでした。 ご近所は敷地内に駐車スペースをしっかりお持ちですし、目立った集客施設もありません。

半分諦めていましたが、掲載から1週間ほどで最初の予約が入りました。 それからも予約は途切れず、登録3ヶ月後には月4,000円ほどの売上に。

そして1年後には累計3万円を突破。この間、トラブルは一度もありません。その後も売上は平均月4000円を維持しています！

【2025年１月～12月売上管理画面＝年間合計47530円】

予約はメールで通知され、売上はスマホからいつでも確認できます。 需要があった理由は、次の3つだと分析しています。

• 近くに時間貸しの駐車場がない(月極はあっても、時間貸しの競合は少ない)
• 目の届きやすい住宅街の駐車場は、連泊・長時間の利用者に安心感がある
• 年末年始・お盆・GWなど、帰省シーズンの需要が大きい(実家近くに停めたいご家族)

3年使って分かったメリット3つ

①手間がほぼかからない 最初の登録以外、やることはほぼありません。予約対応も決済もすべて特P側で完結します。

②あとから自由に設定変更できる 貸出不可の日の設定、時間区分の変更、単価の変更はオーナー画面からいつでも可能です。 初期設定はお任せにして、慣れてから自分で調整しました。

③利用者に感謝される 「近くに停められる場所がなくて困っていた」という方に使ってもらえます。 収入になるうえに感謝されるのは、思っていた以上にうれしいものです。

正直なデメリット・注意点2つ

①振込の条件は事前に知っておく 口座への入金は振込額3,000円超からで、振込手数料が330円/回かかります【要確認:現在の手数料額】。 少しでも手数料を減らすため、最低振込額を10,000円に引き上げました。 この変更はオーナー画面からはできず、特Pへの問い合わせが必要です。

②立地によっては単価が低い 中心部から離れた住宅街だと半日200円ほどと、単価は控えめです。大きく稼ぐというより「放っておいたらお小遣いが貯まる」感覚が近いでしょう。 人気施設の近くなら、しっかり収益が見込めると思います。

特Pが向いている人・向いていない人

向いている人

• 自宅の駐車場や小さな空き地が空いている
• 手間をかけずに少額でも収入がほしい
• 近くに時間貸しの駐車場が少ない住宅街に住んでいる

向いていない人

• まとまった収益を最優先したい(立地が良ければakippaとの比較検討を)
• 来客などで駐車場の空き状況が読めない(→貸出不可設定でカバーは可能)

よくある質問

Q. 知らない人が停めてトラブルにならない? A. 利用者は全員特Pの会員で、対物保険への加入が必須条件です。実際、3年間トラブルはゼロでした。万一の際も24時間のコールセンターがあります。

Q. 急に自分が駐車場を使いたくなったら? A. 予約が入っていなければ、スマホからその時間帯を「お休み」に設定できます。

Q. 収入があったら確定申告は必要? A. 収入額や状況によって必要になる場合があります。詳細は国税庁サイトや税務署でご確認ください。

まとめ|小さな空きスペースは「試して損なし」

特別な立地でもない住宅街でも、時間貸し駐車場の需要は意外とありました。 初期費用ゼロ・利用がなければ手数料もゼロなので、「需要があるか試すだけ」でも損はありません。

バイクが置ける程度のスペースならOKなので、狭い土地でも安心です。

月極プランも選べるので、定額収入がほしい方はそちらへの切り替えも検討できます(月極は手数料率が異なります。詳細は公式サイトで)。

もし小スペースの遊休地の有効活用をお考えでしたら、駐車場貸しをぜひ試してみてください。

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